マンション売却で失敗しないコツ | 鹿児島マンション売却・査定

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マンション売却で失敗しないコツ

どの不動産会社にお願いしたらいいの?

最初は複数の不動産会社に販売を依頼し、販売活動内容を比較しましょう!
目安は2〜3社に3ヶ月預けてみると良いでしょう。
その間に、各社の販売活動の方針や担当営業マンの姿勢が見えてくるはずです。
その中でもっとも信頼できる不動産会社が見つかったら1社に絞って販売を依頼しましょう!
信頼関係の築けた会社さんなら、あなたのマンションを全力で販売してくれるはずです。
もちろん、物件の囲い込み(他の不動産会社さんに販売情報を隠すこと)も行うはずもありません。
査定の段階では、なかなか見抜くことのできないポイントですから、まずは複数の不動産会社さんに販売を依頼することが売却で失敗しないコツの1つです。
もちろん、その中の1社にイエステーション鹿児島中央店も入れてください。

査定価格って高いに越したことはないですよね?

適正価格(相場価格)で販売することがとても重要です。
「1円でも高く売りたい」と思うのは売主さまの心理ではありますが、相場からかけ離れた価格設定をすると、購入を検討している方から見向きもされません。
もしあなたが購入する立場になったら?
そう、「少しでも安く買いたい」と思うはずです。
もちろん、相場よりも高く売るためのコツはあります。
ですが、まずは「相場を知る」事が大事です。
そのうえで、「いつまでに販売しなければいけないのか?」を考えます。
急いで売却したいなら「相場よりも安く」価格設定し、じっくり販売出来るなら「相場より高く」価格設定することも可能です。
「いくら」で「いつまで」に販売したいかが明確に決まっていれば、マンション売却で失敗するリスクは確実に減ります。

マンションの情報ってどこまで公開するの?

1つでも多くの情報を公開していきましょう!
※ただし、事情があって周辺の人に販売していることを知られたくないという方には別途対応致します。
現在、購入を検討されている方のほとんどがインターネットで情報を集めています。
情報量が少ないと「まぁ、こんなもんか」と読み飛ばされてしまい、購入を検討している方の頭の中に、あなたのマンション情報が残りません。
ですが、よく考えてみてください。 あなたのマンションにはおすすめポイントがたくさんあるはずです!
そのおすすめポイントを、写真やコメントなどの情報を通して1つでも多く伝えることで、購入を検討している方から「こういう良いところがあるんだ!それなら一度見学してみたいな」と思ってもらえるようになります。
最近では360度カメラというものもあります。インターネットだけど、まるであなたのお部屋の中にいるように、室内を見渡すことができます。
イエステーションでは、あなたのマンションのおすすめポイントを写真でコメントを通して、1人でも多くのお客様に出来る限りたくさんの情報をお届けします。

販売するときは、室内の状態は今のままでもいいですか?

空室であれば、最低限ハウスクリーニングは入れておきましょう!
居住中の場合は、「整理整頓」と最低限の掃除はしておきましょう!
また、どちらの場合も補修箇所があれば直しておくと良いです。
このケースも、購入希望者の立場になって考えて見ると良いです。
いくらリフォームやクリーニングで綺麗になると言葉で説明されても、一般の方はそのイメージを持つことが難しいですし、第一印象で拒絶されてしまうと、その方は絶対に購入してくれません。
大事なのは「第一印象」です!
一生に一度の大きな買い物ですから、イメージや縁起を大事にする方も非常に多いです。
気持ちよく購入していただくために、そして何よりも良い条件で販売するために室内は綺麗にしておきましょう!
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